Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Paris 11e Arrondissement (75111)

Prix de l’immobilier à Paris 11e Arrondissement

Name: Prix de l’immobilier à Paris 11e Arrondissement
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Paris 11e Arrondissement, le prix médian d’un appartement est de 9 934 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +1,5 % sur un an pour les appartements, calculé sur 2 373 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane9 934 €/m²Fourchette 8 750 – 11 034 €/m²

Évolution sur 1 an+1,5 %−9,9 % depuis le pic de 2021

Ventes sur 12 mois2 3732 373 appartements

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement	11 029	10 862	10 267

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	9 708 €/m²	8 571 – 10 893	208 000 €	687
T2	9 891 €/m²	8 750 – 11 007	350 000 €	947
T3	10 177 €/m²	9 068 – 11 062	597 935 €	506
T4	10 123 €/m²	8 980 – 11 321	870 000 €	149
T5 et +	9 674 €/m²	8 509 – 11 285	1 001 000 €	82

Paris 11e Arrondissement face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Paris 11e Arrondissement, au prix médian de 9 934 €/m²

Revenus nets (€/mois)Apport (€)

Durée du prêt

Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…

Étudier mon financementEndettement 35 %, frais de notaire estimés à 8 %, estimation indicative. Ashler & Manson, courtier en crédit immobilier, ORIAS 08041452. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Annonces à Paris 11e Arrondissement et alentours

Voir les 13 annonces

Peu d’annonces dans la commune même : biens à moins de 10 km.

Appartement 0 chambre(s) à vendre Paris 11Eme

255 000 €Appartement · 1 pièce · 26 m² · Paris

750 000 €Appartement · 2 pièces · 53 m² · Paris

Paris V - Appartement familial - 8 pièces Paris 5eme

2 600 000 €Appartement · 8 pièces · 183 m² · Paris

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Paris 11e Arrondissement, octobre 2026 ».

Données ouvertes (licence ouverte)Télécharger en CSV Télécharger en JSON API et serveur MCP

Maison	—	—	—	—	—

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 11e Arrondissement en 2025 ?

À Paris 11e Arrondissement, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 9 934 €/m² (2 373 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Paris 11e Arrondissement ?

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +1,5 % pour les appartements. Par rapport au pic de 2021, l’écart est de −9,9 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Paris 11e Arrondissement ?

À Paris 11e Arrondissement, un T2 se vend autour de 350 000 € (35 m² en médiane, 9 891 €/m²) et un T3 se vend autour de 597 935 € (59 m² en médiane, 10 177 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Paris 11e Arrondissement ?

Pour un T3 au prix médian (597 935 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 2 837 € : il faut donc des revenus nets d’environ 8 100 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.