Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Paris 9e Arrondissement (75109)

Prix de l’immobilier à Paris 9e Arrondissement

Name: Prix de l’immobilier à Paris 9e Arrondissement
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Paris 9e Arrondissement, le prix médian d’un appartement est de 10 833 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +2,6 % sur un an pour les appartements, calculé sur 1 097 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane10 833 €/m²Fourchette 9 283 – 12 325 €/m²

Évolution sur 1 an+2,6 %−7,6 % depuis le pic de 2021

Ventes sur 12 mois1 0971 097 appartements

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement	11 727	11 702	11 316

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	10 414 €/m²	8 641 – 11 966	200 000 €	302
T2	10 796 €/m²	9 474 – 12 176	400 210 €	313
T3	11 010 €/m²	9 636 – 12 446	670 000 €	246
T4	11 327 €/m²	9 960 – 12 719	996 850 €	138
T5 et +	11 260 €/m²	9 503 – 12 584	1 423 000 €	96

Paris 9e Arrondissement face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Paris 9e Arrondissement, au prix médian de 10 833 €/m²

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Annonces à Paris 9e Arrondissement et alentours

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Peu d’annonces dans la commune même : biens à moins de 10 km.

299 900 €Appartement · 1 pièce · 34 m² · Paris

465 000 €Appartement · 2 pièces · 47 m² · Paris

750 000 €Appartement · 2 pièces · 53 m² · Paris

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Paris 9e Arrondissement, octobre 2026 ».

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Maison	—	—	—	—	—

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 9e Arrondissement en 2025 ?

À Paris 9e Arrondissement, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 10 833 €/m² (1 097 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Paris 9e Arrondissement ?

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,6 % pour les appartements. Par rapport au pic de 2021, l’écart est de −7,6 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Paris 9e Arrondissement ?

À Paris 9e Arrondissement, un T2 se vend autour de 400 210 € (37 m² en médiane, 10 796 €/m²) et un T3 se vend autour de 670 000 € (60 m² en médiane, 11 010 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Paris 9e Arrondissement ?

Pour un T3 au prix médian (670 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 3 179 € : il faut donc des revenus nets d’environ 9 100 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.