Prix de l’immobilier dans le Vaucluse

Dans le Vaucluse, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 236 €/m² (2 590 ventes) et celui d’une maison de 2 885 €/m² (4 317 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +1,4 % pour les appartements et +2,9 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −2,7 %.

Dans le Vaucluse, un T2 se vend autour de 108 000 € (44 m² en médiane, 2 550 €/m²) et un T3 se vend autour de 137 000 € (64 m² en médiane, 2 125 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (137 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 650 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 900 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.