Mis à jour le 27 octobre 2026Département · Loire-Atlantique (44)
Prix de l’immobilier en Loire-Atlantique
En Loire-Atlantique, le prix médian d’un appartement est de 3 313 €/m² et celui d’une maison de 2 878 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −2,0 % sur un an pour les maisons, calculé sur 19 859 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane3 313 €/m²Fourchette 2 682 – 4 054 €/m²
Maison · médiane2 878 €/m²Fourchette 2 181 – 3 636 €/m²
Évolution sur 1 an−2,0 %−9,1 % depuis le pic de 2022
Ventes sur 12 mois19 8597 915 appartements · 11 944 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 4 462 €/m² · ancien : 3 310 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 3 847 €/m² | 3 142 – 4 747 | 100 000 € | 1 276 |
| T2 | 3 410 €/m² | 2 907 – 4 026 | 148 000 € | 2 702 |
| T3 | 3 210 €/m² | 2 643 – 3 919 | 205 000 € | 2 410 |
| T4 | 2 827 €/m² | 2 227 – 3 591 | 225 250 € | 1 203 |
| T5 et + | 2 788 €/m² | 2 013 – 3 596 | 275 000 € | 319 |
Loire-Atlantique face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
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Prix par commune
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Nantes | 3 393 | 4 104 | 4 999 |
| Saint-Nazaire | 2 829 | 2 864 | 1 058 |
| Saint-Herblain | 2 576 | 3 120 | 711 |
| Rezé | 2 640 | 3 346 | 679 |
| La Baule-Escoublac | 6 389 | 5 545 | 601 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 269 | 3 403 | 444 |
| Orvault | 3 000 | 3 461 | 349 |
| Vertou | 3 477 | 3 382 | 337 |
Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier en Loire-Atlantique, octobre 2026 ».