Dans les Pays de la Loire, le prix médian d’un appartement est de 3 041 €/m² et celui d’une maison de 2 212 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −0,2 % pour les appartements et +1,0 % pour les maisons sur un an, sur 51 478 ventes DVF (millésime 2025). Selon le département, un appartement s’y vend en médiane de 1 843 €/m² à 3 331 €/m². Choisissez l’un des 5 départements pour voir ses prix et ses communes.
Dans les Pays de la Loire, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 3 041 €/m² (14 344 ventes) et celui d’une maison de 2 212 €/m² (37 134 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −0,2 % pour les appartements et +1,0 % pour les maisons.
Dans les Pays de la Loire, un T2 se vend autour de 138 500 € (45 m² en médiane, 3 201 €/m²) et un T3 se vend autour de 185 500 € (65 m² en médiane, 2 920 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (185 500 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 880 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 500 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.