Dans le Maine-et-Loire, le prix médian d’un appartement est de 2 792 €/m² et celui d’une maison de 2 056 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +1,3 % sur un an pour les maisons, calculé sur 9 345 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 4 566 €/m² · ancien : 2 786 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 3 600 €/m² | 2 855 – 4 436 | 97 500 € | 476 |
| T2 | 3 000 €/m² | 2 398 – 3 556 | 136 150 € | 771 |
| T3 | 2 630 €/m² | 2 062 – 3 250 | 170 000 € | 723 |
| T4 | 2 297 €/m² | 1 908 – 2 859 | 185 200 € | 447 |
| T5 et + | 2 242 €/m² | 1 804 – 2 753 | 222 500 € | 122 |
Appartements, prix médian €/m².
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Angers | 3 156 | 3 289 | 2 275 |
| Cholet | 2 051 | 2 087 | 715 |
| Saumur | 1 760 | 1 927 | 392 |
| Sèvremoine | — | 2 000 | 274 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 650 | 1 842 | 237 |
| Avrillé | 2 792 | 3 037 | 219 |
| Trélazé | 2 174 | 2 523 | 208 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 195 | 1 557 | 197 |
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans le Maine-et-Loire, octobre 2026 ».
| 2 639 |
| 2 833 |
| 2 833 |
| 2 794 |
| 2 792 |
| Maison | 1 874 | 2 069 | 2 076 | 2 030 | 2 056 |
|---|
| — |
| 1 724 |
| 194 |
| Loire-Authion | — | 2 434 | 173 |
|---|
| Montrevault-sur-Èvre | — | 1 679 | 168 |
|---|
| Mauges-sur-Loire | — | 1 826 | 165 |
|---|
| Baugé-en-Anjou | — | 1 505 | 153 |
|---|
| Les Ponts-de-Cé | 2 788 | 2 901 | 130 |
|---|
| Ombrée d'Anjou | — | 1 221 | 114 |
|---|
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 254 | 2 875 | 105 |
|---|
| Doué-en-Anjou | — | 1 696 | 99 |
|---|
| Les Hauts-d'Anjou | — | 1 807 | 95 |
|---|
| Brissac Loire Aubance | — | 2 307 | 94 |
|---|
| Gennes-Val-de-Loire | — | 1 879 | 88 |
|---|
| Lys-Haut-Layon | — | 1 343 | 85 |
|---|
| Montreuil-Juigné | 2 598 | 2 757 | 81 |
|---|
| Longué-Jumelles | — | 1 605 | 72 |
|---|
| Chalonnes-sur-Loire | 2 074 | 2 354 | 72 |
|---|
| Noyant-Villages | — | 1 083 | 71 |
|---|
| Tiercé | 2 047 | 2 283 | 71 |
|---|
| Beaufort-en-Anjou | — | 1 977 | 70 |
|---|
| Orée d'Anjou | — | 2 221 | 68 |
|---|
| Verrières-en-Anjou | — | 2 599 | 68 |
|---|
| Orée d'Anjou | — | 2 048 | 66 |
|---|
| Longuenée-en-Anjou | — | 2 500 | 62 |
|---|
| Bouchemaine | — | 2 981 | 58 |
|---|
| Rives-du-Loir-en-Anjou | — | 2 500 | 57 |
|---|
| Val d'Erdre-Auxence | — | 1 775 | 53 |
|---|
| Bellevigne-en-Layon | — | 1 707 | 53 |
|---|
| Mûrs-Erigné | 2 561 | 2 609 | 52 |
|---|
| Erdre-en-Anjou | — | 1 867 | 52 |
|---|
| Le Lion-d'Angers | — | 2 257 | 50 |
|---|
| Les Garennes sur Loire | — | 2 647 | 48 |
|---|
| Mazé-Milon | — | 1 995 | 48 |
|---|
| Saint-Léger-de-Linières | — | 2 607 | 45 |
|---|
| Terranjou | — | 1 590 | 45 |
|---|
| Briollay | — | 2 294 | 43 |
|---|
| Montreuil-Bellay | — | 1 537 | 43 |
|---|
| Écouflant | — | 2 524 | 41 |
|---|
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | — | 1 392 | 41 |
|---|
| Val-du-Layon | — | 1 880 | 41 |
|---|
| Bellevigne-les-Châteaux | — | 1 612 | 40 |
|---|
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | — | 3 269 | 38 |
|---|
| Le Plessis-Grammoire | — | 2 754 | 36 |
|---|
| Beaucouzé | — | 3 017 | 35 |
|---|
| Bécon-les-Granits | — | 2 158 | 34 |
|---|
| Le May-sur-Èvre | — | 1 667 | 33 |
|---|
| Trémentines | — | 1 747 | 33 |
|---|
| Seiches-sur-le-Loir | — | 1 935 | 33 |
|---|
| Jarzé Villages | — | 1 813 | 30 |
|---|
| La Séguinière | — | 2 044 | 28 |
|---|
| Les Bois d'Anjou | — | 1 776 | 27 |
|---|
| Saint-Léger-sous-Cholet | — | 2 098 | 27 |
|---|
| La Tessoualle | — | 2 135 | 27 |
|---|
| Maulévrier | — | 1 875 | 26 |
|---|
| Durtal | — | 1 662 | 25 |
|---|
| Saint-Georges-sur-Loire | — | 2 353 | 24 |
|---|
| Cantenay-Épinard | — | 2 876 | 24 |
|---|
| Feneu | — | 2 394 | 23 |
|---|
| Candé | — | 1 633 | 22 |
|---|
| Vivy | — | 1 765 | 22 |
|---|
| Allonnes | — | 1 746 | 22 |
|---|
| Varrains | — | 1 750 | 21 |
|---|
| Coron | — | 1 485 | 21 |
|---|
| La Romagne | — | 2 051 | 21 |
|---|
| Saint-Christophe-du-Bois | — | 2 222 | 21 |
|---|
| Saint-Clément-de-la-Place | — | 2 560 | 20 |
|---|
| Distré | — | 2 278 | 19 |
|---|
| La Ménitré | — | 1 933 | 19 |
|---|
| Vernantes | — | 1 411 | 19 |
|---|
| Champtocé-sur-Loire | — | 1 725 | 19 |
|---|
| Rochefort-sur-Loire | — | 2 188 | 19 |
|---|
| Brain-sur-Allonnes | — | 1 450 | 18 |
|---|
| La Possonnière | — | 2 344 | 18 |
|---|
| Mozé-sur-Louet | — | 2 149 | 18 |
|---|
| Mouliherne | — | 1 203 | 18 |
|---|
| Vaudelnay | — | 1 217 | 17 |
|---|
| Saint-Lambert-la-Potherie | — | 2 673 | 17 |
|---|
| Thorigné-d'Anjou | — | 2 010 | 17 |
|---|
| Étriché | — | 1 549 | 17 |
|---|
| Toutlemonde | — | 2 275 | 16 |
|---|
| Bégrolles-en-Mauges | — | 2 158 | 16 |
|---|
| Yzernay | — | 1 355 | 16 |
|---|
| Corzé | — | 2 132 | 16 |
|---|
| Savennières | — | 2 440 | 15 |
|---|
| Soulaire-et-Bourg | — | 2 032 | 15 |
|---|
| Le Puy-Notre-Dame | — | 1 350 | 15 |
|---|
| Saint-Clément-des-Levées | — | 1 685 | 14 |
|---|
| Saint-Melaine-sur-Aubance | — | 2 573 | 14 |
|---|
| Angrie | — | 1 826 | 14 |
|---|
| Vernoil-le-Fourrier | — | 1 109 | 14 |
|---|
| Fontevraud-l'Abbaye | — | 1 038 | 14 |
|---|
| Villebernier | — | 1 458 | 14 |
|---|
| La Plaine | — | 1 467 | 14 |
|---|
| Huillé-Lézigné | — | 1 529 | 13 |
|---|
| Ingrandes-Le Fresne sur Loire | — | 1 900 | 13 |
|---|
| Chaudefonds-sur-Layon | — | 1 644 | 13 |
|---|
| Varennes-sur-Loire | — | 1 818 | 13 |
|---|
| Chazé-sur-Argos | — | 1 687 | 13 |
|---|
| Vezins | — | 1 544 | 13 |
|---|
| Nuaillé | — | 1 987 | 13 |
|---|
| Saint-Germain-des-Prés | — | 1 950 | 13 |
|---|
| Tuffalun | — | 2 012 | 13 |
|---|
| Saint-Philbert-du-Peuple | — | 1 865 | 12 |
|---|
| Loiré | — | 1 266 | 12 |
|---|
| Saint-Augustin-des-Bois | — | 2 311 | 12 |
|---|
| Mazières-en-Mauges | — | 2 411 | 12 |
|---|
| Soulaines-sur-Aubance | — | 2 629 | 11 |
|---|
| Beaulieu-sur-Layon | — | 2 012 | 11 |
|---|
| Miré | — | 1 585 | 10 |
|---|
| Les Rairies | — | 1 265 | 10 |
|---|
| Saint-Martin-du-Fouilloux | — | 2 559 | 10 |
|---|
| Saint-Paul-du-Bois | — | 819 | 10 |
|---|
| Grez-Neuville | — | 2 291 | 10 |
|---|
| Blaison-Saint-Sulpice | — | 2 655 | 10 |
|---|
| La Chapelle-Saint-Laud | — | — | 9 |
|---|
| Sceaux-d'Anjou | — | — | 9 |
|---|
| Montreuil-sur-Maine | — | — | 9 |
|---|
| Baracé | — | — | 9 |
|---|
| Les Ulmes | — | — | 9 |
|---|
| Denée | — | — | 9 |
|---|
| Antoigné | — | — | 8 |
|---|
| Juvardeil | — | — | 8 |
|---|
| Montilliers | — | — | 8 |
|---|
| Somloire | — | — | 8 |
|---|
| Marcé | — | — | 8 |
|---|
| Blou | — | — | 8 |
|---|
| Montsoreau | — | — | 8 |
|---|
| Cheffes | — | — | 8 |
|---|
| Challain-la-Potherie | — | — | 8 |
|---|
| Le Coudray-Macouard | — | — | 8 |
|---|
| Montreuil-sur-Loir | — | — | 7 |
|---|
| Chanteloup-les-Bois | — | — | 7 |
|---|
| Dénezé-sous-Doué | — | — | 7 |
|---|
| La Breille-les-Pins | — | — | 7 |
|---|
| Cléré-sur-Layon | — | — | 7 |
|---|
| Neuillé | — | — | 7 |
|---|
| Parnay | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Just-sur-Dive | — | — | 6 |
|---|
| Épieds | — | — | 6 |
|---|
| Souzay-Champigny | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Macaire-du-Bois | — | — | 6 |
|---|
| Sarrigné | — | — | 6 |
|---|
| Chambellay | — | — | 5 |
|---|
| Cornillé-les-Caves | — | — | 5 |
|---|
| Louresse-Rochemenier | — | — | 5 |
|---|
| Les Cerqueux | — | — | 4 |
|---|
| Courléon | — | — | 4 |
|---|
| Écuillé | — | — | 4 |
|---|
| Chenillé-Champteussé | — | — | 4 |
|---|
| Bourg-l'Évêque | — | — | 4 |
|---|
| La Jaille-Yvon | — | — | 4 |
|---|
| Bouillé-Ménard | — | — | 4 |
|---|
| Armaillé | — | — | 4 |
|---|
| Turquant | — | — | 4 |
|---|
| Montigné-lès-Rairies | — | — | 4 |
|---|
| Courchamps | — | — | 3 |
|---|
| Cernusson | — | — | 3 |
|---|
| Verrie | — | — | 3 |
|---|
| Aubigné-sur-Layon | — | — | 2 |
|---|
| La Pellerine | — | — | 2 |
|---|
| Artannes-sur-Thouet | — | — | 2 |
|---|
| Cizay-la-Madeleine | — | — | 2 |
|---|
| Carbay | — | — | 2 |
|---|
| Brossay | — | — | 2 |
|---|
| Passavant-sur-Layon | — | — | 1 |
|---|
| Rou-Marson | — | — | 1 |
|---|
| La Lande-Chasles | — | — | 1 |
|---|
Dans le Maine-et-Loire, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 792 €/m² (2 540 ventes) et celui d’une maison de 2 056 €/m² (6 805 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −0,1 % pour les appartements et +1,3 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −1,0 %.
Dans le Maine-et-Loire, un T2 se vend autour de 136 150 € (46 m² en médiane, 3 000 €/m²) et un T3 se vend autour de 170 000 € (66 m² en médiane, 2 630 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (170 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 807 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 300 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.