En Seine-et-Marne, le prix médian d’un appartement est de 3 352 €/m² et celui d’une maison de 2 909 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +1,2 % sur un an pour les maisons, calculé sur 15 816 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 4 363 €/m² · ancien : 3 292 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 3 929 €/m² | 3 175 – 4 711 | 110 000 € | 835 |
| T2 | 3 615 €/m² | 2 975 – 4 265 | 155 000 € | 2 055 |
| T3 | 3 203 €/m² | 2 565 – 3 835 | 199 000 € | 2 147 |
| T4 | 2 838 €/m² | 2 196 – 3 616 | 227 895 € | 994 |
| T5 et + | 2 368 €/m² | 1 807 – 3 000 | 227 500 € | 235 |
Appartements, prix médian €/m².
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Chelles | 3 357 | 3 645 | 594 |
| Meaux | 3 129 | 2 978 | 583 |
| Melun | 2 720 | 2 870 | 430 |
| Pontault-Combault | 3 911 | 3 564 | 383 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 355 | 4 320 | 345 |
| Ozoir-la-Ferrière | 4 328 | 3 495 | 293 |
| Villeparisis | 3 189 | 3 486 | 271 |
| Lagny-sur-Marne | 3 884 | 3 967 | 264 |
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier en Seine-et-Marne, octobre 2026 ».
| 3 516 |
| 3 699 |
| 3 591 |
| 3 417 |
| 3 352 |
| Maison | 2 946 | 3 162 | 3 071 | 2 875 | 2 909 |
|---|
| 3 557 |
| 3 450 |
| 262 |
| Savigny-le-Temple | 2 667 | 2 835 | 257 |
|---|
| Combs-la-Ville | 3 081 | 3 204 | 251 |
|---|
| Fontainebleau | 4 552 | 5 483 | 241 |
|---|
| Avon | 2 750 | 3 777 | 230 |
|---|
| Montévrain | 4 556 | 4 261 | 227 |
|---|
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 809 | 2 999 | 222 |
|---|
| Dammarie-les-Lys | 2 646 | 2 833 | 221 |
|---|
| Champs-sur-Marne | 3 469 | 3 775 | 203 |
|---|
| Moissy-Cramayel | 3 281 | 3 025 | 200 |
|---|
| Torcy | 3 348 | 3 674 | 186 |
|---|
| Claye-Souilly | 3 913 | 3 286 | 174 |
|---|
| Roissy-en-Brie | 3 151 | 3 349 | 170 |
|---|
| Coulommiers | 2 538 | 2 441 | 166 |
|---|
| Dammartin-en-Goële | 3 396 | 3 195 | 163 |
|---|
| Vaires-sur-Marne | 3 599 | 4 033 | 149 |
|---|
| Lieusaint | 3 262 | 3 236 | 147 |
|---|
| Moret-Loing-et-Orvanne | 3 182 | 2 903 | 142 |
|---|
| Mitry-Mory | 3 141 | 3 333 | 140 |
|---|
| Montereau-Fault-Yonne | 2 000 | 1 970 | 138 |
|---|
| Thorigny-sur-Marne | 3 574 | 3 587 | 138 |
|---|
| Vaux-le-Pénil | 2 319 | 2 895 | 133 |
|---|
| Le Mée-sur-Seine | 1 867 | 2 676 | 131 |
|---|
| Serris | 4 846 | 4 534 | 124 |
|---|
| Cesson | 3 626 | 2 737 | 120 |
|---|
| La Ferté-sous-Jouarre | 2 529 | 2 451 | 119 |
|---|
| Magny-le-Hongre | 4 802 | 4 709 | 116 |
|---|
| Nemours | 2 536 | 1 886 | 116 |
|---|
| Provins | 2 064 | 2 115 | 112 |
|---|
| Chessy | 4 810 | 4 335 | 112 |
|---|
| Lognes | 3 600 | 3 584 | 103 |
|---|
| Émerainville | 4 073 | 3 539 | 99 |
|---|
| Gretz-Armainvilliers | 3 333 | 3 214 | 96 |
|---|
| Noisiel | 3 122 | 3 421 | 96 |
|---|
| Nanteuil-lès-Meaux | 3 472 | 2 893 | 95 |
|---|
| Othis | 3 785 | 2 841 | 94 |
|---|
| Lésigny | — | 3 389 | 93 |
|---|
| Bailly-Romainvilliers | 4 245 | 4 005 | 88 |
|---|
| Brou-sur-Chantereine | 2 779 | 3 399 | 88 |
|---|
| Esbly | 3 529 | 3 176 | 86 |
|---|
| Tournan-en-Brie | 3 489 | 3 402 | 79 |
|---|
| Bois-le-Roi | 3 795 | 4 255 | 74 |
|---|
| Fontenay-Trésigny | 2 962 | 2 603 | 72 |
|---|
| Trilport | 2 996 | 2 942 | 71 |
|---|
| Quincy-Voisins | 3 606 | 3 176 | 71 |
|---|
| Vert-Saint-Denis | 3 198 | 2 992 | 71 |
|---|
| Nandy | 3 393 | 2 775 | 70 |
|---|
| Mouroux | — | 2 550 | 66 |
|---|
| Villenoy | 3 573 | 2 973 | 64 |
|---|
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 2 194 | 2 248 | 63 |
|---|
| Saint-Pathus | — | 2 918 | 62 |
|---|
| Le Châtelet-en-Brie | — | 2 763 | 59 |
|---|
| Champagne-sur-Seine | 2 470 | 2 436 | 58 |
|---|
| Nangis | — | 2 253 | 58 |
|---|
| Guignes | 2 745 | 2 903 | 57 |
|---|
| Crécy-la-Chapelle | 3 075 | 2 993 | 57 |
|---|
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 802 | 3 729 | 53 |
|---|
| Courtry | — | 3 333 | 53 |
|---|
| Pomponne | 4 482 | 3 272 | 53 |
|---|
| Mormant | 3 245 | 2 667 | 53 |
|---|
| Chanteloup-en-Brie | 4 167 | 3 794 | 53 |
|---|
| Pringy | 2 953 | 2 809 | 53 |
|---|
| Ferrières-en-Brie | 4 548 | 3 964 | 51 |
|---|
| Faremoutiers | — | 2 798 | 51 |
|---|
| Chevry-Cossigny | 3 584 | 3 465 | 50 |
|---|
| Saint-Mammès | 1 611 | 2 568 | 50 |
|---|
| Annet-sur-Marne | 3 852 | 3 318 | 49 |
|---|
| Crégy-lès-Meaux | — | 2 943 | 48 |
|---|
| Saint-Germain-sur-Morin | 3 373 | 3 157 | 46 |
|---|
| Guérard | — | 2 887 | 45 |
|---|
| Montry | — | 3 559 | 44 |
|---|
| Saint-Mard | — | 3 196 | 43 |
|---|
| Moussy-le-Neuf | — | 3 152 | 42 |
|---|
| Donnemarie-Dontilly | — | 1 950 | 42 |
|---|
| Collégien | 3 455 | 4 146 | 41 |
|---|
| Pommeuse | — | 2 515 | 40 |
|---|
| Chaumes-en-Brie | 2 983 | 2 686 | 40 |
|---|
| Grisy-Suisnes | 2 988 | 2 760 | 39 |
|---|
| Souppes-sur-Loing | — | 1 722 | 39 |
|---|
| Coupvray | 4 169 | 3 458 | 38 |
|---|
| Thomery | — | 2 862 | 38 |
|---|
| Montigny-sur-Loing | — | 3 496 | 38 |
|---|
| Évry-Grégy-sur-Yerre | — | 3 179 | 38 |
|---|
| La Ferté-Gaucher | 1 696 | 1 790 | 37 |
|---|
| Presles-en-Brie | — | 3 186 | 36 |
|---|
| Servon | — | 3 173 | 35 |
|---|
| Boissise-le-Roi | — | 2 861 | 35 |
|---|
| Varennes-sur-Seine | — | 2 356 | 35 |
|---|
| La Rochette | 2 188 | 3 100 | 34 |
|---|
| Boissy-le-Châtel | — | 2 292 | 34 |
|---|
| Saint-Soupplets | — | 3 090 | 34 |
|---|
| Chartrettes | — | 3 191 | 34 |
|---|
| Ozouer-le-Voulgis | — | 2 770 | 33 |
|---|
| Rozay-en-Brie | — | 2 770 | 33 |
|---|
| Beautheil-Saints | — | 2 256 | 32 |
|---|
| Varreddes | — | 2 933 | 32 |
|---|
| Villiers-sur-Morin | — | 3 000 | 31 |
|---|
| Héricy | — | 2 938 | 31 |
|---|
| Bourron-Marlotte | — | 3 742 | 31 |
|---|
| Moussy-le-Vieux | 3 728 | — | 31 |
|---|
| Villevaudé | — | 2 912 | 30 |
|---|
| Le Pin | 3 750 | 3 412 | 29 |
|---|
| Voulx | — | 2 031 | 29 |
|---|
| La Houssaye-en-Brie | — | 2 956 | 29 |
|---|
| Couilly-Pont-aux-Dames | — | 3 021 | 29 |
|---|
| Rubelles | — | 2 669 | 29 |
|---|
| Dampmart | 3 690 | 3 000 | 28 |
|---|
| Bray-sur-Seine | — | 1 552 | 28 |
|---|
| Jouarre | — | 2 241 | 28 |
|---|
| Lizy-sur-Ourcq | 1 934 | 2 332 | 28 |
|---|
| Saâcy-sur-Marne | — | 2 005 | 27 |
|---|
| Longperrier | — | 2 915 | 27 |
|---|
| Villeneuve-Saint-Denis | 4 132 | 3 842 | 27 |
|---|
| Pontcarré | 3 958 | 3 675 | 27 |
|---|
| Soignolles-en-Brie | — | 2 802 | 27 |
|---|
| Courpalay | — | 2 316 | 26 |
|---|
| Cannes-Écluse | — | 2 052 | 25 |
|---|
| Montcourt-Fromonville | — | 2 478 | 25 |
|---|
| Monthyon | — | 2 425 | 25 |
|---|
| Château-Landon | — | 1 546 | 25 |
|---|
| Mareuil-lès-Meaux | — | 2 960 | 25 |
|---|
| Chailly-en-Bière | — | 2 930 | 25 |
|---|
| Verneuil-l'Étang | — | 2 786 | 25 |
|---|
| Oissery | — | 3 215 | 24 |
|---|
| Vulaines-sur-Seine | — | 3 101 | 24 |
|---|
| Noisy-sur-École | — | 2 716 | 24 |
|---|
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | — | 2 586 | 23 |
|---|
| Saint-Augustin | — | 2 359 | 23 |
|---|
| Congis-sur-Thérouanne | — | 2 500 | 23 |
|---|
| Conches-sur-Gondoire | — | 3 575 | 23 |
|---|
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | — | 2 744 | 22 |
|---|
| Maincy | — | 3 116 | 22 |
|---|
| Solers | — | 2 979 | 22 |
|---|
| La Chapelle-la-Reine | — | 2 125 | 21 |
|---|
| Jouy-sur-Morin | — | 1 989 | 21 |
|---|
| Saint-Cyr-sur-Morin | — | 1 966 | 21 |
|---|
| Samois-sur-Seine | — | 3 981 | 21 |
|---|
| Condé-Sainte-Libiaire | — | 3 486 | 21 |
|---|
| Chauconin-Neufmontiers | — | 2 851 | 20 |
|---|
| Beaumont-du-Gâtinais | — | 1 283 | 20 |
|---|
| Touquin | — | 2 398 | 20 |
|---|
| Sainte-Colombe | — | 1 750 | 20 |
|---|
| Sourdun | — | 1 654 | 20 |
|---|
| Samoreau | — | 2 951 | 20 |
|---|
| Barbizon | — | 4 668 | 19 |
|---|
| Villeneuve-le-Comte | — | 3 333 | 19 |
|---|
| Voulangis | — | 3 117 | 19 |
|---|
| Fublaines | — | 2 766 | 19 |
|---|
| Doue | — | 1 863 | 19 |
|---|
| Coutevroult | — | 3 189 | 19 |
|---|
| La Celle-sur-Morin | — | 2 278 | 19 |
|---|
| Montigny-Lencoup | — | 1 758 | 19 |
|---|
| La Grande-Paroisse | — | 2 202 | 19 |
|---|
| Messy | — | 3 236 | 19 |
|---|
| Bouleurs | — | 2 974 | 18 |
|---|
| Germigny-l'Évêque | — | 2 978 | 18 |
|---|
| Choisy-en-Brie | — | 2 075 | 18 |
|---|
| Coubert | — | — | 18 |
|---|
| Villiers-Saint-Georges | — | 1 478 | 18 |
|---|
| Crouy-sur-Ourcq | — | 2 375 | 18 |
|---|
| Rebais | — | 1 954 | 17 |
|---|
| Chailly-en-Brie | — | 2 024 | 17 |
|---|
| Gouaix | — | 1 779 | 17 |
|---|
| Juilly | — | 3 237 | 17 |
|---|
| Le Vaudoué | — | 3 209 | 17 |
|---|
| Marcilly | — | 2 738 | 17 |
|---|
| Marles-en-Brie | — | 2 731 | 17 |
|---|
| Grez-sur-Loing | — | 2 727 | 16 |
|---|
| Longueville | — | 2 101 | 16 |
|---|
| Égreville | — | 2 126 | 16 |
|---|
| Mary-sur-Marne | — | 2 214 | 16 |
|---|
| Liverdy-en-Brie | — | 2 806 | 16 |
|---|
| Sainte-Aulde | — | 2 415 | 16 |
|---|
| Ussy-sur-Marne | — | 2 063 | 16 |
|---|
| Rouvres | — | 3 372 | 16 |
|---|
| Mortcerf | — | 2 857 | 16 |
|---|
| Bagneaux-sur-Loing | — | 1 586 | 16 |
|---|
| Saint-Germain-Laval | — | 2 141 | 16 |
|---|
| Villeneuve-les-Bordes | — | 2 268 | 16 |
|---|
| Moisenay | — | 2 686 | 16 |
|---|
| Croissy-Beaubourg | — | 4 182 | 15 |
|---|
| Saint-Denis-lès-Rebais | — | 2 157 | 15 |
|---|
| Voisenon | — | 2 858 | 15 |
|---|
| Réau | — | 2 957 | 15 |
|---|
| Perthes | — | 3 437 | 15 |
|---|
| Chalifert | — | 3 359 | 15 |
|---|
| Maisoncelles-en-Brie | — | 2 563 | 15 |
|---|
| Chenoise-Cucharmoy | — | 2 057 | 15 |
|---|
| Achères-la-Forêt | — | 2 892 | 15 |
|---|
| Marolles-sur-Seine | — | 1 941 | 15 |
|---|
| Changis-sur-Marne | — | 2 822 | 15 |
|---|
| Livry-sur-Seine | — | 3 102 | 15 |
|---|
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | — | 2 461 | 15 |
|---|
| Luzancy | — | 1 743 | 15 |
|---|
| Lesches | — | 3 191 | 15 |
|---|
| Ville-Saint-Jacques | — | 2 468 | 15 |
|---|
| Misy-sur-Yonne | — | 1 781 | 14 |
|---|
| Précy-sur-Marne | — | 3 061 | 14 |
|---|
| May-en-Multien | — | 2 188 | 14 |
|---|
| Chamigny | — | 2 543 | 14 |
|---|
| Gouvernes | — | 3 694 | 14 |
|---|
| Charny | — | 3 333 | 14 |
|---|
| Guermantes | — | 3 991 | 14 |
|---|
| Villemaréchal | — | 2 677 | 14 |
|---|
| Cély | — | 3 470 | 14 |
|---|
| Marchémoret | — | 3 253 | 13 |
|---|
| Valence-en-Brie | — | 2 247 | 13 |
|---|
| Châtenay-sur-Seine | — | 1 716 | 13 |
|---|
| Champeaux | — | — | 13 |
|---|
| Boissise-la-Bertrand | — | 2 815 | 13 |
|---|
| Grandpuits-Bailly-Carrois | — | 2 000 | 13 |
|---|
| Darvault | — | 2 000 | 13 |
|---|
| Jouy-le-Châtel | — | 1 905 | 13 |
|---|
| Sablonnières | — | 1 786 | 13 |
|---|
| Sivry-Courtry | — | 2 423 | 12 |
|---|
| Seine-Port | — | 3 109 | 12 |
|---|
| Fouju | — | — | 12 |
|---|
| Arbonne-la-Forêt | — | 3 145 | 12 |
|---|
| Lorrez-le-Bocage-Préaux | — | 1 795 | 12 |
|---|
| La Chapelle-Gauthier | — | 2 530 | 12 |
|---|
| Saint-Siméon | — | 1 821 | 12 |
|---|
| Étrépilly | — | 2 728 | 12 |
|---|
| Armentières-en-Brie | — | 3 055 | 12 |
|---|
| Neufmoutiers-en-Brie | — | 3 150 | 12 |
|---|
| Vaudoy-en-Brie | — | 2 370 | 12 |
|---|
| Chauffry | — | 2 244 | 12 |
|---|
| Trilbardou | — | 2 650 | 12 |
|---|
| Favières | — | 3 333 | 11 |
|---|
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | — | 2 287 | 11 |
|---|
| Bazoches-lès-Bray | — | 1 652 | 11 |
|---|
| Bombon | — | 2 273 | 11 |
|---|
| Penchard | — | 2 422 | 11 |
|---|
| Poligny | — | 2 222 | 11 |
|---|
| Isles-les-Meldeuses | — | 2 767 | 11 |
|---|
| Bernay-Vilbert | — | 2 074 | 11 |
|---|
| Chalmaison | — | 1 899 | 11 |
|---|
| Salins | — | 2 250 | 11 |
|---|
| Sammeron | — | 2 222 | 11 |
|---|
| Citry | — | 2 187 | 11 |
|---|
| Châtres | — | 3 102 | 11 |
|---|
| Villeneuve-sous-Dammartin | — | — | 11 |
|---|
| Les Ormes-sur-Voulzie | — | 1 833 | 11 |
|---|
| Saint-Sauveur-sur-École | — | 2 907 | 11 |
|---|
| Poincy | — | 2 874 | 10 |
|---|
| Amillis | — | 1 962 | 10 |
|---|
| Villeneuve-sur-Bellot | — | — | 10 |
|---|
| Gastins | — | 2 291 | 10 |
|---|
| Saint-Rémy-la-Vanne | — | 1 902 | 10 |
|---|
| Saint-Fiacre | — | 1 868 | 10 |
|---|
| Soisy-Bouy | — | 1 694 | 10 |
|---|
| Maison-Rouge | — | 1 984 | 10 |
|---|
| Chevru | — | — | 10 |
|---|
| Quiers | — | 1 954 | 10 |
|---|
| Villecerf | — | 2 307 | 10 |
|---|
| Saint-Mesmes | — | 3 233 | 10 |
|---|
| Vendrest | — | 2 468 | 10 |
|---|
| Thieux | — | — | 10 |
|---|
| Champdeuil | — | — | 10 |
|---|
| Ury | — | — | 10 |
|---|
| Reuil-en-Brie | — | — | 9 |
|---|
| Bannost-Villegagnon | — | — | 9 |
|---|
| Nanteuil-sur-Marne | — | — | 9 |
|---|
| Buthiers | — | — | 9 |
|---|
| Villebéon | — | — | 9 |
|---|
| Isles-lès-Villenoy | — | — | 9 |
|---|
| La Brosse-Montceaux | — | — | 9 |
|---|
| Beton-Bazoches | — | — | 9 |
|---|
| Andrezel | — | — | 9 |
|---|
| Méry-sur-Marne | — | — | 9 |
|---|
| Saint-Loup-de-Naud | — | — | 9 |
|---|
| Blennes | — | — | 9 |
|---|
| Villemareuil | — | — | 9 |
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| Bougligny | — | — | 9 |
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| Boitron | — | — | 9 |
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| Orly-sur-Morin | — | — | 9 |
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| Laval-en-Brie | — | — | 9 |
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| Boutigny | — | — | 9 |
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| Fresnes-sur-Marne | — | — | 8 |
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| Villemer | — | — | 8 |
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| Aufferville | — | — | 8 |
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| Saint-Hilliers | — | — | 8 |
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| La Chapelle-Rablais | — | — | 8 |
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| Mousseaux-lès-Bray | — | — | 8 |
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| Saint-Ouen-sur-Morin | — | — | 8 |
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| Fontaine-le-Port | — | — | 8 |
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| Larchant | — | — | 8 |
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| Gressy | — | — | 8 |
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| Iverny | — | — | 8 |
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| Férolles-Attilly | — | — | 8 |
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| Sognolles-en-Montois | — | — | 8 |
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| Dammartin-sur-Tigeaux | — | — | 8 |
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| La Genevraye | — | — | 8 |
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| Chambry | — | — | 8 |
|---|
| Dormelles | — | — | 8 |
|---|
| Blandy | — | — | 8 |
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| Fontenailles | — | — | 8 |
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| Yèbles | — | — | 8 |
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| Remauville | — | — | 7 |
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| Ormesson | — | — | 7 |
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| Sept-Sorts | — | — | 7 |
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| Coulommes | — | — | 7 |
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| La Trétoire | — | — | 7 |
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| Nanteau-sur-Lunain | — | — | 7 |
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| Noisy-Rudignon | — | — | 7 |
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| Saint-Martin-en-Bière | — | — | 7 |
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| Châtillon-la-Borde | — | — | 7 |
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| Saint-Ouen-en-Brie | — | — | 7 |
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| Montgé-en-Goële | — | — | 7 |
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| Courtomer | — | — | 7 |
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| Paley | — | — | 7 |
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| Jablines | — | — | 7 |
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| Villeroy | — | — | 7 |
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| Châteaubleau | — | — | 7 |
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| Pécy | — | — | 7 |
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| Louan-Villegruis-Fontaine | — | — | 7 |
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| Rampillon | — | — | 7 |
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| La Croix-en-Brie | — | — | 7 |
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| Machault | — | — | 7 |
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| Fontaine-Fourches | — | — | 7 |
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| Pamfou | — | — | 7 |
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| Crisenoy | — | — | 7 |
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| Jaulnes | — | — | 7 |
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| Mauperthuis | — | — | 7 |
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| Saint-Germain-sur-École | — | — | 6 |
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| Montceaux-lès-Meaux | — | — | 6 |
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| Bussy-Saint-Martin | — | — | 6 |
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| Bellot | — | — | 6 |
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| Coulombs-en-Valois | — | — | 6 |
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| Chalautre-la-Grande | — | — | 6 |
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| La Chapelle-Moutils | — | — | 6 |
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| Saint-Barthélemy | — | — | 6 |
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| Savins | — | — | 6 |
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| Meilleray | — | — | 6 |
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| Échouboulains | — | — | 6 |
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| Poigny | — | — | 6 |
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| Limoges-Fourches | — | — | 6 |
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| Augers-en-Brie | — | — | 6 |
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| Everly | — | — | 6 |
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| Saint-Martin-des-Champs | — | — | 6 |
|---|
| Vimpelles | — | — | 6 |
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| Marolles-en-Brie | — | — | 6 |
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| Carnetin | — | — | 6 |
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| Pierre-Levée | — | — | 6 |
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| Montmachoux | — | — | 6 |
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| Recloses | — | — | 6 |
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| Nanteau-sur-Essonne | — | — | 6 |
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| Flagy | — | — | 6 |
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| Chevrainvilliers | — | — | 5 |
|---|
| La Madeleine-sur-Loing | — | — | 5 |
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| Tigeaux | — | — | 5 |
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| Bréau | — | — | 5 |
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| Les Écrennes | — | — | 5 |
|---|
| Dagny | — | — | 5 |
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| Fleury-en-Bière | — | — | 5 |
|---|
| Bransles | — | — | 5 |
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| Le Plessis-Feu-Aussoux | — | — | 5 |
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| Jossigny | — | — | 5 |
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| Signy-Signets | — | — | 5 |
|---|
| Vinantes | — | — | 5 |
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| Hermé | — | — | 5 |
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| Les Marêts | — | — | 5 |
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| Cocherel | — | — | 5 |
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| Grisy-sur-Seine | — | — | 5 |
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| Noyen-sur-Seine | — | — | 5 |
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| Thoury-Férottes | — | — | 5 |
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| Saint-Martin-du-Boschet | — | — | 5 |
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| Lescherolles | — | — | 5 |
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| Chalautre-la-Petite | — | — | 5 |
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| Ocquerre | — | — | 5 |
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| Mons-en-Montois | — | — | 5 |
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| Léchelle | — | — | 5 |
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| Saint-Brice | — | — | 5 |
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| Jutigny | — | — | 5 |
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| Crèvecœur-en-Brie | — | — | 5 |
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| Tancrou | — | — | 5 |
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| Vaucourtois | — | — | 5 |
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| Boissettes | — | — | 5 |
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| Saint-Méry | — | — | 5 |
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| Gurcy-le-Châtel | — | — | 4 |
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| Esmans | — | — | 4 |
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| Cessoy-en-Montois | — | — | 4 |
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| Faÿ-lès-Nemours | — | — | 4 |
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| Villenauxe-la-Petite | — | — | 4 |
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| Bezalles | — | — | 4 |
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| Puisieux | — | — | 4 |
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| Barcy | — | — | 4 |
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| Égligny | — | — | 4 |
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| Guercheville | — | — | 4 |
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| Villiers-sous-Grez | — | — | 4 |
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| Saint-Sauveur-lès-Bray | — | — | 4 |
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| Charmentray | — | — | 4 |
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| Compans | — | — | 4 |
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En Seine-et-Marne, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 3 352 €/m² (6 269 ventes) et celui d’une maison de 2 909 €/m² (9 547 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −1,9 % pour les appartements et +1,2 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −8,0 %.
En Seine-et-Marne, un T2 se vend autour de 155 000 € (43 m² en médiane, 3 615 €/m²) et un T3 se vend autour de 199 000 € (63 m² en médiane, 3 203 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (199 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 944 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 700 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.