Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Vaires-sur-Marne (77479)
Prix de l’immobilier à Vaires-sur-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix médian d’un appartement est de 3 599 €/m² et celui d’une maison de 4 033 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −8,5 % sur un an pour les appartements, calculé sur 149 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane3 599 €/m²Fourchette 2 904 – 4 187 €/m²
Maison · médiane4 033 €/m²Fourchette 3 482 – 4 670 €/m²
Évolution sur 1 an−8,5 %−19,9 % depuis le pic de 2022
Ventes sur 12 mois14980 appartements · 69 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois.
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 150 €/m² | 3 686 – 4 412 | 180 375 € | 32 |
| T3 | 3 266 €/m² | 2 559 – 3 744 | 192 000 € | 20 |
| T4 | 2 904 €/m² | 2 610 – 3 344 | 254 500 € | 16 |
Vaires-sur-Marne face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
Les ventes autour de chez moi
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Appartement à Vaires-sur-Marne, au prix médian de 3 599 €/m²Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…
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Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Vaires-sur-Marne, octobre 2026 ».