Prix de l’immobilier dans le Rhône

Dans le Rhône, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 3 769 €/m² (15 815 ventes) et celui d’une maison de 3 583 €/m² (5 744 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −0,3 % pour les appartements et −1,0 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −10,5 %.

Dans le Rhône, un T2 se vend autour de 185 000 € (47 m² en médiane, 4 043 €/m²) et un T3 se vend autour de 240 000 € (66 m² en médiane, 3 598 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (240 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 1 139 € : il faut donc des revenus nets d’environ 3 300 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.