Mis à jour le 27 octobre 2026Département · Haute-Savoie (74)
Prix de l’immobilier en Haute-Savoie
En Haute-Savoie, le prix médian d’un appartement est de 4 455 €/m² et celui d’une maison de 4 568 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +1,8 % sur un an pour les appartements, calculé sur 13 597 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane4 455 €/m²Fourchette 3 479 – 5 616 €/m²
Maison · médiane4 568 €/m²Fourchette 3 590 – 5 821 €/m²
Évolution sur 1 an+1,8 %Appartements, sur 12 mois glissants
Ventes sur 12 mois13 5979 637 appartements · 3 960 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 5 476 €/m² · ancien : 4 420 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 4 903 €/m² | 3 789 – 6 333 | 130 000 € | 1 513 |
| T2 | 4 615 €/m² | 3 625 – 5 769 | 193 000 € | 2 932 |
| T3 | 4 343 €/m² | 3 469 – 5 429 | 282 000 € | 3 072 |
| T4 | 4 129 €/m² | 3 259 – 5 251 | 350 000 € | 1 702 |
| T5 et + | 3 819 €/m² | 2 840 – 5 302 | 404 425 € | 412 |
Haute-Savoie face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
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Prix par commune
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Annecy | 5 172 | 6 000 | 1 816 |
| Annemasse | 3 602 | 5 425 | 648 |
| Thonon-les-Bains | 3 648 | 4 667 | 633 |
| Sallanches | 3 727 | 4 524 | 300 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 913 | 13 846 | 300 |
| Morzine | 7 556 | 7 112 | 265 |
| Évian-les-Bains | 4 806 | 4 874 | 244 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 263 | 8 119 | 236 |
Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier en Haute-Savoie, octobre 2026 ».