Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Morzine (74191)

Prix de l’immobilier à Morzine

Name: Prix de l’immobilier à Morzine
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Morzine, le prix médian d’un appartement est de 7 556 €/m² et celui d’une maison de 7 112 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −1,3 % sur un an pour les appartements, calculé sur 265 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane7 556 €/m²Fourchette 6 340 – 9 151 €/m²

Maison · médiane7 112 €/m²Fourchette 6 332 – 9 528 €/m²

Évolution sur 1 an−1,3 %−1,3 % depuis le pic de 2024

Ventes sur 12 mois265243 appartements · 22 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	7 200 €/m²	6 620 – 8 682	170 000 €	71
T2	7 671 €/m²	6 105 – 9 579	248 125 €	92
T3	7 258 €/m²	6 128 – 8 421	435 000 €	53
T4	8 334 €/m²	6 978 – 10 334	640 400 €	22

Morzine face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Morzine7 556

Haute-Savoie

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Morzine, au prix médian de 7 556 €/m²

Revenus nets (€/mois)Apport (€)

Durée du prêt

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1 382 900 €Maison · 6 pièces · 480 m² · Morzine

1 590 000 €Maison · 7 pièces · 139 m² · Montriond

649 000 €Appartement · 5 pièces · 116 m² · Essert-Romand

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Morzine, octobre 2026 ».

Données ouvertes (licence ouverte)Télécharger en CSV Télécharger en JSON API et serveur MCP

Maison	7 099	7 258	8 606	7 391	7 112

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morzine en 2025 ?

À Morzine, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 7 556 €/m² (243 ventes) et celui d’une maison de 7 112 €/m² (22 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Morzine ?

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −1,3 % pour les appartements et −3,8 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2024, l’écart est de −1,3 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Morzine ?

À Morzine, un T2 se vend autour de 248 125 € (32 m² en médiane, 7 671 €/m²) et un T3 se vend autour de 435 000 € (59 m² en médiane, 7 258 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Morzine ?

Pour un T3 au prix médian (435 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 2 064 € : il faut donc des revenus nets d’environ 5 900 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.