Mis à jour le 27 octobre 2026Département · Alpes-Maritimes (06)
Prix de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes
Dans les Alpes-Maritimes, le prix médian d’un appartement est de 4 853 €/m² et celui d’une maison de 5 437 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +2,2 % sur un an pour les appartements, calculé sur 23 861 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane4 853 €/m²Fourchette 3 793 – 6 167 €/m²
Maison · médiane5 437 €/m²Fourchette 3 990 – 7 288 €/m²
Évolution sur 1 an+2,2 %Appartements, sur 12 mois glissants
Ventes sur 12 mois23 86120 248 appartements · 3 613 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 5 393 €/m² · ancien : 4 853 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 5 259 €/m² | 4 262 – 6 450 | 143 000 € | 4 678 |
| T2 | 4 889 €/m² | 3 897 – 6 115 | 218 000 € | 6 933 |
| T3 | 4 615 €/m² | 3 571 – 5 972 | 302 000 € | 5 993 |
| T4 | 4 405 €/m² | 3 312 – 5 870 | 360 000 € | 2 155 |
| T5 et + | 4 667 €/m² | 3 347 – 6 682 | 534 025 € | 480 |
Alpes-Maritimes face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
Les prix autour de chez moi
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Prix par commune
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Nice | 4 852 | 6 500 | 7 599 |
| Cannes | 5 713 | 6 587 | 2 438 |
| Antibes | 5 195 | 7 033 | 2 067 |
| Le Cannet | 3 992 | 6 672 | 999 |
| Menton | 5 000 | 5 743 | 984 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 783 | 5 682 | 975 |
| Grasse | 3 077 | 4 824 | 824 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 815 | 5 982 | 772 |
Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes, octobre 2026 ».