Prix de l’immobilier dans les Bouches-du-Rhône

Dans les Bouches-du-Rhône, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 3 349 €/m² (17 441 ventes) et celui d’une maison de 4 126 €/m² (8 231 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,4 % pour les appartements et +0,1 % pour les maisons.

Dans les Bouches-du-Rhône, un T2 se vend autour de 155 000 € (43 m² en médiane, 3 661 €/m²) et un T3 se vend autour de 206 080 € (63 m² en médiane, 3 241 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (206 080 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 978 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 800 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.