Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Marseille 5e Arrondissement (13205)
Prix de l’immobilier à Marseille 5e Arrondissement
À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian d’un appartement est de 3 438 €/m² et celui d’une maison de 4 346 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +0,6 % sur un an pour les appartements, calculé sur 977 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane3 438 €/m²Fourchette 2 868 – 4 125 €/m²
Maison · médiane4 346 €/m²Fourchette 3 644 – 6 002 €/m²
Évolution sur 1 an+0,6 %−2,2 % depuis le pic de 2023
Ventes sur 12 mois977963 appartements · 14 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 064 | 3 425 | 3 514 | 3 419 | 3 438 |
| Maison | 3 975 | 6 113 | 5 084 | 5 765 | 4 346 |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois.
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 3 846 €/m² | 3 222 – 4 476 | 95 000 € | 225 |
| T2 | 3 455 €/m² | 2 822 – 4 068 | 140 550 € | 283 |
| T3 | 3 265 €/m² | 2 792 – 3 979 | 205 950 € | 314 |
| T4 | 3 229 €/m² | 2 807 – 3 887 | 242 250 € | 114 |
| T5 et + | 3 548 €/m² | 2 695 – 4 114 | 365 000 € | 27 |
Marseille 5e Arrondissement face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
Les ventes autour de chez moi
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Appartement à Marseille 5e Arrondissement, au prix médian de 3 438 €/m²Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…
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Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Marseille 5e Arrondissement, octobre 2026 ».