Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Marseille 11e Arrondissement (13211)
Prix de l’immobilier à Marseille 11e Arrondissement
À Marseille 11e Arrondissement, le prix médian d’un appartement est de 2 737 €/m² et celui d’une maison de 4 560 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +6,5 % sur un an pour les appartements, calculé sur 630 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane2 737 €/m²Fourchette 2 108 – 3 853 €/m²
Maison · médiane4 560 €/m²Fourchette 3 763 – 5 465 €/m²
Évolution sur 1 an+6,5 %Appartements, sur 12 mois glissants
Ventes sur 12 mois630416 appartements · 214 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois.
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 3 946 €/m² | 3 043 – 4 758 | 102 000 € | 29 |
| T2 | 3 311 €/m² | 2 540 – 4 219 | 140 000 € | 73 |
| T3 | 2 855 €/m² | 2 122 – 3 941 | 175 310 € | 171 |
| T4 | 2 243 €/m² | 1 987 – 2 859 | 172 500 € | 122 |
| T5 et + | 2 520 €/m² | 2 227 – 2 908 | 215 210 € | 21 |
Marseille 11e Arrondissement face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
Les ventes autour de chez moi
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Appartement à Marseille 11e Arrondissement, au prix médian de 2 737 €/m²Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…
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Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Marseille 11e Arrondissement, octobre 2026 ».