Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Marseille 12e Arrondissement (13212)
Prix de l’immobilier à Marseille 12e Arrondissement
À Marseille 12e Arrondissement, le prix médian d’un appartement est de 3 362 €/m² et celui d’une maison de 5 578 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +4,2 % sur un an pour les appartements, calculé sur 901 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane3 362 €/m²Fourchette 2 752 – 4 152 €/m²
Maison · médiane5 578 €/m²Fourchette 4 624 – 6 503 €/m²
Évolution sur 1 an+4,2 %−0,6 % depuis le pic de 2022
Ventes sur 12 mois901689 appartements · 212 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois.
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 3 500 €/m² | 2 661 – 4 751 | 103 500 € | 30 |
| T2 | 4 062 €/m² | 3 427 – 4 668 | 170 100 € | 124 |
| T3 | 3 472 €/m² | 2 847 – 4 097 | 217 730 € | 294 |
| T4 | 3 063 €/m² | 2 461 – 3 665 | 222 500 € | 201 |
| T5 et + | 2 793 €/m² | 2 207 – 3 330 | 250 000 € | 40 |
Marseille 12e Arrondissement face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
Les ventes autour de chez moi
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Appartement à Marseille 12e Arrondissement, au prix médian de 3 362 €/m²Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…
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Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Marseille 12e Arrondissement, octobre 2026 ».