Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Marseille 13e Arrondissement (13213)
Prix de l’immobilier à Marseille 13e Arrondissement
À Marseille 13e Arrondissement, le prix médian d’un appartement est de 2 594 €/m² et celui d’une maison de 3 984 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +6,5 % sur un an pour les appartements, calculé sur 946 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane2 594 €/m²Fourchette 1 996 – 3 479 €/m²
Maison · médiane3 984 €/m²Fourchette 3 232 – 4 749 €/m²
Évolution sur 1 an+6,5 %−1,6 % depuis le pic de 2022
Ventes sur 12 mois946736 appartements · 210 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois.
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 2 836 €/m² | 2 384 – 3 793 | 81 500 € | 38 |
| T2 | 3 398 €/m² | 2 590 – 4 077 | 144 000 € | 164 |
| T3 | 2 647 €/m² | 2 043 – 3 447 | 165 970 € | 315 |
| T4 | 2 105 €/m² | 1 667 – 2 988 | 155 000 € | 193 |
| T5 et + | 1 967 €/m² | 1 632 – 2 290 | 165 500 € | 26 |
Marseille 13e Arrondissement face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
Les ventes autour de chez moi
Carte non indexée · données DVFVentes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.
Combien de m² pouvez-vous acheter ?
Appartement à Marseille 13e Arrondissement, au prix médian de 2 594 €/m²Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…
Étudier mon financementEndettement 35 %, frais de notaire estimés à 8 %, estimation indicative. Ashler & Manson, courtier en crédit immobilier, ORIAS 08041452. Un crédit vous engage et doit être remboursé.Annonces à Marseille 13e Arrondissement et alentours
Voir les 4 annoncesPeu d’annonces dans la commune même : biens à moins de 10 km.
Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Marseille 13e Arrondissement, octobre 2026 ».