Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Marseille 8e Arrondissement (13208)
Prix de l’immobilier à Marseille 8e Arrondissement
À Marseille 8e Arrondissement, le prix médian d’un appartement est de 4 286 €/m² et celui d’une maison de 7 370 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −0,6 % sur un an pour les appartements, calculé sur 1 373 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane4 286 €/m²Fourchette 3 508 – 5 148 €/m²
Maison · médiane7 370 €/m²Fourchette 6 060 – 9 797 €/m²
Évolution sur 1 an−0,6 %−2,0 % depuis le pic de 2023
Ventes sur 12 mois1 3731 265 appartements · 108 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 7 000 €/m² · ancien : 4 268 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 4 751 €/m² | 3 761 – 5 308 | 130 995 € | 110 |
| T2 | 4 500 €/m² | 3 700 – 5 305 | 200 250 € | 281 |
| T3 | 4 227 €/m² | 3 492 – 5 000 | 288 000 € | 453 |
| T4 | 4 169 €/m² | 3 448 – 5 167 | 376 200 € | 303 |
| T5 et + | 3 978 €/m² | 3 200 – 4 667 | 498 000 € | 117 |
Marseille 8e Arrondissement face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
Les ventes autour de chez moi
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Appartement à Marseille 8e Arrondissement, au prix médian de 4 286 €/m²Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…
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Voir les 3 annoncesPeu d’annonces dans la commune même : biens à moins de 10 km.
Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Marseille 8e Arrondissement, octobre 2026 ».