Prix de l’immobilier à Roquevaire

À Roquevaire, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 823 €/m² (33 ventes) et celui d’une maison de 4 289 €/m² (40 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −12,5 % pour les appartements et −18,2 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −19,6 %.

À Roquevaire, un T2 se vend autour de 98 800 € (39 m² en médiane, 2 425 €/m²) et un T3 se vend autour de 199 500 € (62 m² en médiane, 3 054 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (199 500 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 947 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 700 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.