Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Les Pennes-Mirabeau (13071)

Prix de l’immobilier à Les Pennes-Mirabeau

Name: Prix de l’immobilier à Les Pennes-Mirabeau
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Les Pennes-Mirabeau, le prix médian d’un appartement est de 2 938 €/m² et celui d’une maison de 4 407 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +6,2 % sur un an pour les maisons, calculé sur 216 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane2 938 €/m²Fourchette 2 536 – 3 844 €/m²

Maison · médiane4 407 €/m²Fourchette 3 588 – 5 172 €/m²

Évolution sur 1 an+6,2 %−2,0 % depuis le pic de 2023

Ventes sur 12 mois21682 appartements · 134 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T2	3 485 €/m²	2 731 – 3 752	148 150 €	15
T3	3 378 €/m²	2 943 – 4 268	200 000 €	28
T4	2 596 €/m²	2 326 – 2 899	184 500 €	32

Les Pennes-Mirabeau face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les Pennes-Mirabeau2 938

Bouches-du-Rhône3 349

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Les Pennes-Mirabeau, au prix médian de 2 938 €/m²

Revenus nets (€/mois)Apport (€)

Durée du prêt

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Annonces à Les Pennes-Mirabeau et alentours

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Peu d’annonces dans la commune même : biens à moins de 30 km.

118 000 €Appartement · 3 pièces · 63 m² · Marseille

490 000 €Maison · 6 pièces · 147 m² · Marseille

980 000 €Maison · 6 pièces · 200 m² · Aix-en-Provence

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Les Pennes-Mirabeau, octobre 2026 ».

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Maison	4 218	4 296	4 495	4 150	4 407

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Pennes-Mirabeau en 2025 ?

À Les Pennes-Mirabeau, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 938 €/m² (82 ventes) et celui d’une maison de 4 407 €/m² (134 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Les Pennes-Mirabeau ?

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −6,5 % pour les appartements et +6,2 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −2,0 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Les Pennes-Mirabeau ?

À Les Pennes-Mirabeau, un T2 se vend autour de 148 150 € (42 m² en médiane, 3 485 €/m²) et un T3 se vend autour de 200 000 € (61 m² en médiane, 3 378 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Les Pennes-Mirabeau ?

Pour un T3 au prix médian (200 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 949 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 700 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.