Prix de l’immobilier dans le Calvados

Dans le Calvados, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 3 263 €/m² (4 405 ventes) et celui d’une maison de 2 434 €/m² (6 110 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,6 % pour les appartements et +1,6 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −0,3 %.

Dans le Calvados, un T2 se vend autour de 130 550 € (40 m² en médiane, 3 485 €/m²) et un T3 se vend autour de 181 200 € (63 m² en médiane, 2 982 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (181 200 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 860 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 500 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.