Prix de l’immobilier dans la Loire

Dans la Loire, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 300 €/m² (4 679 ventes) et celui d’une maison de 2 091 €/m² (4 548 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,1 % pour les appartements et +0,8 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −3,1 %.

Dans la Loire, un T2 se vend autour de 64 896 € (49 m² en médiane, 1 300 €/m²) et un T3 se vend autour de 90 000 € (67 m² en médiane, 1 316 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (90 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 427 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 200 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.