Prix de l’immobilier dans les Hauts-de-Seine

Dans les Hauts-de-Seine, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 6 451 €/m² (16 407 ventes) et celui d’une maison de 7 281 €/m² (2 232 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −0,2 % pour les appartements et −2,3 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −9,9 %.

Dans les Hauts-de-Seine, un T2 se vend autour de 273 800 € (43 m² en médiane, 6 599 €/m²) et un T3 se vend autour de 389 900 € (64 m² en médiane, 6 210 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (389 900 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 1 850 € : il faut donc des revenus nets d’environ 5 300 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.