Prix de l’immobilier à Clichy

À Clichy, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 6 985 €/m² (741 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +1,8 % pour les appartements. Par rapport au pic de 2021, l’écart est de −10,4 %.

À Clichy, un T2 se vend autour de 260 000 € (37 m² en médiane, 7 121 €/m²) et un T3 se vend autour de 393 000 € (61 m² en médiane, 6 958 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (393 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 1 865 € : il faut donc des revenus nets d’environ 5 300 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.