Prix de l’immobilier à Brunoy

À Brunoy, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 938 €/m² (141 ventes) et celui d’une maison de 3 854 €/m² (146 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −1,3 % pour les appartements et −1,6 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −13,6 %.

À Brunoy, un T2 se vend autour de 156 000 € (48 m² en médiane, 3 725 €/m²) et un T3 se vend autour de 188 000 € (67 m² en médiane, 2 941 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (188 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 892 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 500 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.