Prix de l’immobilier à Champlan

À Champlan, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’une maison est de 3 269 €/m² (15 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −9,6 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2021, l’écart est de −12,1 %.

Pour une maison au prix médian (287 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 1 362 € : il faut donc des revenus nets d’environ 3 900 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.