Prix de l’immobilier à Crosne

À Crosne, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 533 €/m² (78 ventes) et celui d’une maison de 3 629 €/m² (30 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −2,8 % pour les appartements et −12,9 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −12,3 %.

À Crosne, un T2 se vend autour de 149 000 € (51 m² en médiane, 3 089 €/m²) et un T3 se vend autour de 155 000 € (59 m² en médiane, 2 627 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (155 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 735 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 100 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.