Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Les Herbiers (85109)

Prix de l’immobilier à Les Herbiers

Name: Prix de l’immobilier à Les Herbiers
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Les Herbiers, le prix médian d’un appartement est de 2 768 €/m² et celui d’une maison de 2 262 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −0,5 % sur un an pour les maisons, calculé sur 166 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane2 768 €/m²Fourchette 2 159 – 3 248 €/m²

Maison · médiane2 262 €/m²Fourchette 1 886 – 2 743 €/m²

Évolution sur 1 an−0,5 %−4,0 % depuis le pic de 2023

Ventes sur 12 mois16619 appartements · 147 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement	2 293

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T3	3 109 €/m²	2 628 – 3 303	173 000 €	10

Les Herbiers face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les Herbiers2 768

Vendée3 331

Pays de la Loire3 041

France3 353

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Les Herbiers, au prix médian de 2 768 €/m²

Revenus nets (€/mois)Apport (€)

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Annonces à Les Herbiers et alentours

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Peu d’annonces dans la commune même : biens à moins de 60 km.

370 000 €Maison · 82 m² · Gétigné

320 000 €Maison · 83 m² · Gétigné

68 000 €Maison · 1 pièce · 115 m² · Saint-Lumine-de-Coutais

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Les Herbiers, octobre 2026 ».

Données ouvertes (licence ouverte)Télécharger en CSV Télécharger en JSON API et serveur MCP

Maison	2 142	2 285	2 356	2 273	2 262

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Herbiers en 2025 ?

À Les Herbiers, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 768 €/m² (19 ventes) et celui d’une maison de 2 262 €/m² (147 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Les Herbiers ?

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −0,5 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −4,0 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Les Herbiers ?

À Les Herbiers, un T3 se vend autour de 173 000 € (59 m² en médiane, 3 109 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Les Herbiers ?

Pour un T3 au prix médian (173 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 821 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 300 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.