Le courtage en prêt immobilier 

Dans le cadre d’un projet immobilier, qu’il s’agisse de l’achat de votre résidence principale, d’une résidence secondaire, d’un investissement locatif (dans le cadre d’une défiscalisation, par exemple par le biais du dispositif PINEL), ou encore d’un rachat ou d’une renégociation de crédit (dans le cadre d’une baisse de taux par exemple), démarcher les banques pour comparer les taux de crédit immobilier est aujourd’hui un sport réservé aux plus adroits dans la compréhension des subtilités bancaires. Il s’agit d’une discipline pour laquelle, nous, les courtiers en prêt immobilier, mettons notre expérience et notre savoir-faire à votre service, en vous proposant divers plans de financement selon votre situation : taux fixe, taux variable, taux révisable, prêt à taux zéro, prêt relais, prêt professionnel, regroupement de crédits (en cas de situation de surendettement : divers crédits à la consommation, dont par exemple un crédit auto), crédit travaux, crédit amortissable, in fine, caution (garantie, hypothèque, …) etc.

Nous pourrons également vous conseiller sur votre taux d’endettement, ainsi que sur des notions telles que l’apport personnel ou encore les frais de notaire, au travers d’une simulation de crédit.

Créé au début des années 70 en France, par CAFPI, le métier de courtier en prêt immobilier est devenu aujourd’hui le noyau dur des entrées en relation entre banquier et client pour les demandes de prêt relatives à l’investissement immobilier.

Le courtier est un intermédiaire entre l’organisme de crédit et le futur acheteur désireux de réaliser ses rêves d’accession à la propriété. Le futur propriétaire sera alors accompagné dans toutes les démarches relatives à la recherche de financement de son projet immobilier jusqu’à la signature des offres de prêt. Le courtier pourra également vous suivre par la suite, en cas de revente avec rachat, qui inclurait une nouvelle demande de crédit, ou encore pour changer d’assurance de prêt immobilier.

Le client va ainsi transférer la confiance qu’il avait dans un établissement bancaire pour l’obtention d’un emprunt immobilier, vers un autre, grâce à notre entremise, afin de négocier le meilleur financement pour son projet immobilier.

Des avantages indiscutables

Le courtier est une solution efficace face à la grande diversité des prêteurs et des offres de prêt immobilier qui peuvent révéler des différences notables sur les conditions régissant votre emprunt relatif à votre acquisition immobilière (mensualités, taux immobilier, assurance de crédit, coût total, etc.).

Les lignes directrices du courtier en crédit vont se focaliser sur deux points essentiels. La recherche du meilleur taux de crédit, ainsi que celle de l’assurance emprunteur. Les possibilités d’obtenir un plan de financement attractif s’expliquant par le large éventail de partenaires financiers avec lesquels nous travaillons.

Le courtier peut également négocier auprès de l’établissement prêteur les pénalités dues en cas de remboursement anticipé de votre prêt immobilier. Tout comme il sera à même de vous conseiller en ce qui concerne votre épargne et les possibles placements qui s’offrent à vous.

Relativement à l’assurance, en tant que courtier en assurance de prêt, nous pourrons vous trouver le contrat d’assurance adapté à votre profil. Qu’il s’agisse d’une assurance en délégation interne ou d’une assurance en délégation externe (loi Lagarde, loi Hamon).

En un mot, le courtier en crédit immobilier est un grossiste qui permet d’atteindre le meilleur rapport qualité prix sur tous les services relatifs au financement immobilier. Le courtier en crédit immobilier est un véritable coup de pouce pour devenir propriétaire, qui peut vous permettre un gain d’argent et un gain de temps considérable.

Conseil et orientation

Outre les spéculations sur les aspects techniques de l’emprunt, c’est un véritable devoir de conseil et d’accompagnement que constitue ce métier. Le client sera conseillé et orienté en fonction de son projet immobilier et de son profil financier : Quelle est ma capacité d’emprunt ? Quel type de bien immobilier entre dans mon budget ? Quelle est la banque prête à me suivre ? Mon problème de santé est-il un obstacle pour être assuré (Convention aeras) ? Etc.

Les disponibilités d’accompagnement dans un cabinet de courtage dépassent les horaires d’ouverture des agences bancaires, favorisant ainsi plus rapidement une orientation vers une banque en mesure de prendre en charge votre demande de financement immobilier et de réaliser votre projet. 

Last but not least, la rémunération du courtier n’intervient qu’en cas de succès de l’opération. 

Courtier ASHLER & MANSON

ASHLER & Manson est une société de Courtage en prêt immobilier et d'assurance partenaire des plus grandes banques et compagnies d'assurance françaises et européenne.