Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Les Orres (05098)

Prix de l’immobilier à Les Orres

Name: Prix de l’immobilier à Les Orres
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Les Orres, le prix médian d’un appartement est de 3 405 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −1,1 % sur un an pour les appartements, calculé sur 99 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane3 405 €/m²Fourchette 2 973 – 3 819 €/m²

Évolution sur 1 an−1,1 %−1,1 % depuis le pic de 2024

Ventes sur 12 mois9994 appartements

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement	2 626	2 915	3 311

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	3 335 €/m²	2 934 – 3 664	83 375 €	56
T2	3 498 €/m²	3 275 – 3 834	120 900 €	27

Les Orres face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les Orres3 405

Hautes-Alpes2 940

Provence-Alpes-Côte d’Azur3 861

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Les Orres, au prix médian de 3 405 €/m²

Revenus nets (€/mois)Apport (€)

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Annonces à Les Orres et alentours

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Peu d’annonces dans la commune même : biens à moins de 30 km.

201 000 €Appartement · 3 pièces · 63 m² · Embrun

38 500 €Appartement · 1 pièce · 35 m² · Seyne

248 400 €Maison · 6 pièces · 125 m² · Seyne

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Les Orres, octobre 2026 ».

Données ouvertes (licence ouverte)Télécharger en CSV Télécharger en JSON API et serveur MCP

Maison	—	—	—	—	—

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Orres en 2025 ?

À Les Orres, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 3 405 €/m² (94 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Les Orres ?

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −1,1 % pour les appartements. Par rapport au pic de 2024, l’écart est de −1,1 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Les Orres ?

À Les Orres, un T2 se vend autour de 120 900 € (34 m² en médiane, 3 498 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Les Orres ?

Pour un appartement au prix médian (92 450 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 439 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 300 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.