Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Nancy (54395)

Prix de l’immobilier à Nancy

Name: Prix de l’immobilier à Nancy
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Nancy, le prix médian d’un appartement est de 2 273 €/m² et celui d’une maison de 2 553 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −1,6 % sur un an pour les appartements, calculé sur 1 900 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane2 273 €/m²Fourchette 1 877 – 2 686 €/m²

Maison · médiane2 553 €/m²Fourchette 2 038 – 3 363 €/m²

Évolution sur 1 an−1,6 %−5,7 % depuis le pic de 2022

Ventes sur 12 mois1 9001 719 appartements · 181 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement	2 269

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 3 279 €/m² · ancien : 2 267 €/m².

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	2 529 €/m²	2 120 – 2 871	66 000 €	412
T2	2 273 €/m²	1 900 – 2 629	96 900 €	485
T3	2 171 €/m²	1 829 – 2 551	143 000 €	459
T4	2 147 €/m²	1 707 – 2 553	187 025 €	228
T5 et +	2 114 €/m²	1 695 – 2 584	273 119 €	134

Nancy face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Nancy, au prix médian de 2 273 €/m²

Revenus nets (€/mois)Apport (€)

Durée du prêt

Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…

Étudier mon financementEndettement 35 %, frais de notaire estimés à 8 %, estimation indicative. Ashler & Manson, courtier en crédit immobilier, ORIAS 08041452. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Annonces à Nancy

Voir les 3 annonces

110 000 €Appartement · 2 pièces · 47 m²Dans la médiane de la commune

12 500 €Appartement · 1 pièce · 41 m²86,6 % sous la médiane de la commune

10 000 €AppartementNancy

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Nancy, octobre 2026 ».

Données ouvertes (licence ouverte)Télécharger en CSV Télécharger en JSON API et serveur MCP

Maison	2 699	2 959	2 707	2 727	2 553

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nancy en 2025 ?

À Nancy, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 273 €/m² (1 719 ventes) et celui d’une maison de 2 553 €/m² (181 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Nancy ?

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −1,6 % pour les appartements et −6,4 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −5,7 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Nancy ?

À Nancy, un T2 se vend autour de 96 900 € (45 m² en médiane, 2 273 €/m²) et un T3 se vend autour de 143 000 € (67 m² en médiane, 2 171 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Nancy ?

Pour un T3 au prix médian (143 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 678 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 900 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.