Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Cosne-Cours-sur-Loire (58086)

Prix de l’immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire

Name: Prix de l’immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix médian d’un appartement est de 1 129 €/m² et celui d’une maison de 1 181 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −0,8 % sur un an pour les maisons, calculé sur 164 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane1 129 €/m²Fourchette 1 057 – 1 250 €/m²

Maison · médiane1 181 €/m²Fourchette 891 – 1 594 €/m²

Évolution sur 1 an−0,8 %−10,5 % depuis le pic de 2022

Ventes sur 12 mois16417 appartements · 147 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement

Cosne-Cours-sur-Loire face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Cosne-Cours-sur-Loire1 129

Nièvre1 038

Bourgogne-Franche-Comté1 887

France3 353

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Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Cosne-Cours-sur-Loire, au prix médian de 1 129 €/m²

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165 000 €Maison · 10 pièces · 291 m² · Pougues-les-Eaux

27 500 €Maison · 5 pièces · 129 m² · Nérondes

240 750 €Maison · 8 pièces · 150 m² · Nérondes

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire, octobre 2026 ».

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Maison	1 165	1 320	1 200	1 190	1 181

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cosne-Cours-sur-Loire en 2025 ?

À Cosne-Cours-sur-Loire, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 129 €/m² (17 ventes) et celui d’une maison de 1 181 €/m² (147 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Cosne-Cours-sur-Loire ?

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de 0,0 % pour les appartements et −0,8 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −10,5 %.

Combien faut-il gagner pour acheter à Cosne-Cours-sur-Loire ?

Pour un appartement au prix médian (37 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 176 € : il faut donc des revenus nets d’environ 500 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.