Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Saint-Amand-les-Eaux (59526)

Prix de l’immobilier à Saint-Amand-les-Eaux

Name: Prix de l’immobilier à Saint-Amand-les-Eaux
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian d’un appartement est de 1 972 €/m² et celui d’une maison de 1 713 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +2,3 % sur un an pour les maisons, calculé sur 160 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane1 972 €/m²Fourchette 1 833 – 2 163 €/m²

Maison · médiane1 713 €/m²Fourchette 1 262 – 2 090 €/m²

Évolution sur 1 an+2,3 %−7,2 % depuis le pic de 2022

Ventes sur 12 mois16011 appartements · 149 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement	—

Saint-Amand-les-Eaux face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Saint-Amand-les-Eaux1 972

Nord2 778

Hauts-de-France2 524

France3 353

Communes voisines

Millonfosse Nivelle Lecelles Hasnon Thun-Saint-Amand

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Saint-Amand-les-Eaux, au prix médian de 1 972 €/m²

Revenus nets (€/mois)Apport (€)

Durée du prêt

Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…

Étudier mon financementEndettement 35 %, frais de notaire estimés à 8 %, estimation indicative. Ashler & Manson, courtier en crédit immobilier, ORIAS 08041452. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Annonces à Saint-Amand-les-Eaux et alentours

Voir les 3 annonces

Peu d’annonces dans la commune même : biens à moins de 10 km.

77 760 €Appartement · 2 pièces · 38 m² · Hasnon

T3 avec balcon + parkings en résidence récente Beuvrages

79 900 €Appartement · 3 pièces · 60 m² · Beuvrages

T3 avec balcon + parkings en résidence récente Anzin

79 900 €Appartement · 3 pièces · 60 m² · Anzin

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Saint-Amand-les-Eaux, octobre 2026 ».

Données ouvertes (licence ouverte)Télécharger en CSV Télécharger en JSON API et serveur MCP

Maison	1 641	1 846	1 593	1 675	1 713

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux en 2025 ?

À Saint-Amand-les-Eaux, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 972 €/m² (11 ventes) et celui d’une maison de 1 713 €/m² (149 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Amand-les-Eaux ?

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,3 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −7,2 %.

Combien faut-il gagner pour acheter à Saint-Amand-les-Eaux ?

Pour un appartement au prix médian (131 975 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 626 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 800 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.