Prix de l’immobilier à Belfort

À Belfort, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 295 €/m² (569 ventes) et celui d’une maison de 1 670 €/m² (95 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,6 % pour les appartements et +1,1 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −4,5 %.

À Belfort, un T2 se vend autour de 62 500 € (45 m² en médiane, 1 345 €/m²) et un T3 se vend autour de 78 000 € (64 m² en médiane, 1 234 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (78 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 370 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 100 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.