Prix de l’immobilier à Champagne-sur-Oise

À Champagne-sur-Oise, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’une maison est de 3 189 €/m² (45 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +8,5 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −9,4 %.

Pour une maison au prix médian (300 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 1 423 € : il faut donc des revenus nets d’environ 4 100 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.