Prix de l’immobilier à Beynes

À Beynes, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 500 €/m² (39 ventes) et celui d’une maison de 3 646 €/m² (71 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −13,1 % pour les appartements et −2,6 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −6,4 %.

À Beynes, un T2 se vend autour de 159 700 € (49 m² en médiane, 3 000 €/m²) et un T3 se vend autour de 145 050 € (65 m² en médiane, 2 175 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (145 050 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 688 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 000 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.