Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Les Clayes-sous-Bois (78165)

Prix de l’immobilier à Les Clayes-sous-Bois

Name: Prix de l’immobilier à Les Clayes-sous-Bois
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Les Clayes-sous-Bois, le prix médian d’un appartement est de 2 746 €/m² et celui d’une maison de 3 681 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −0,8 % sur un an pour les appartements, calculé sur 204 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane2 746 €/m²Fourchette 2 482 – 3 290 €/m²

Maison · médiane3 681 €/m²Fourchette 3 008 – 4 649 €/m²

Évolution sur 1 an−0,8 %−10,5 % depuis le pic de 2023

Ventes sur 12 mois204122 appartements · 82 maisons

Prix affiché vs signé+44,1 %Annonces Sitigeo (20) contre ventes

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	4 293 €/m²	4 222 – 4 521	118 820 €	10
T2	3 589 €/m²	2 830 – 4 329	135 000 €	15
T3	2 816 €/m²	2 456 – 3 063	167 875 €	50
T4	2 564 €/m²	2 432 – 2 715	186 250 €	40

Les Clayes-sous-Bois face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les Clayes-sous-Bois2 746

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Les Clayes-sous-Bois, au prix médian de 2 746 €/m²

Revenus nets (€/mois)Apport (€)

Durée du prêt

Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…

Étudier mon financementEndettement 35 %, frais de notaire estimés à 8 %, estimation indicative. Ashler & Manson, courtier en crédit immobilier, ORIAS 08041452. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Annonces à Les Clayes-sous-Bois

Voir les 20 annonces

585 000 €Maison · 7 pièces · 140 m²13,5 % au-dessus de la médiane de la commune

290 000 €Maison · 3 pièces · 64 m²23,1 % au-dessus de la médiane de la commune

Maison avec fort potentiel ! Les Clayes Sous Bois

290 000 €Maison · 3 pièces · 71 m²11,0 % au-dessus de la médiane de la commune

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Prix affichés : annonces publiées sur Sitigeo. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Les Clayes-sous-Bois, octobre 2026 ».

Données ouvertes (licence ouverte)Télécharger en CSV Télécharger en JSON API et serveur MCP

Maison	4 002	4 323	4 294	3 944	3 681

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Clayes-sous-Bois en 2025 ?

À Les Clayes-sous-Bois, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 746 €/m² (122 ventes) et celui d’une maison de 3 681 €/m² (82 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Les Clayes-sous-Bois ?

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −0,8 % pour les appartements et −6,7 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −10,5 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Les Clayes-sous-Bois ?

À Les Clayes-sous-Bois, un T2 se vend autour de 135 000 € (41 m² en médiane, 3 589 €/m²) et un T3 se vend autour de 167 875 € (62 m² en médiane, 2 816 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Les Clayes-sous-Bois ?

Pour un T3 au prix médian (167 875 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 797 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 300 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.