Prix de l’immobilier à Barcelonnette

À Barcelonnette, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 445 €/m² (67 ventes) et celui d’une maison de 3 258 €/m² (11 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,3 % pour les appartements et +11,3 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −4,0 %.

À Barcelonnette, un T2 se vend autour de 78 925 € (31 m² en médiane, 2 490 €/m²) et un T3 se vend autour de 150 000 € (65 m² en médiane, 2 470 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (150 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 712 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 000 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.