Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Valenciennes (59606)
Prix de l’immobilier à Valenciennes
À Valenciennes, le prix médian d’un appartement est de 2 000 €/m² et celui d’une maison de 1 636 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −4,6 % sur un an pour les appartements, calculé sur 669 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane2 000 €/m²Fourchette 1 692 – 2 391 €/m²
Maison · médiane1 636 €/m²Fourchette 1 250 – 2 045 €/m²
Évolution sur 1 an−4,6 %−17,7 % depuis le pic de 2022
Ventes sur 12 mois669353 appartements · 316 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 2 600 €/m² · ancien : 1 960 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 2 152 €/m² | 1 844 – 2 536 | 55 500 € | 58 |
| T2 | 1 970 €/m² | 1 667 – 2 357 | 88 750 € | 118 |
| T3 | 2 098 €/m² | 1 740 – 2 418 | 137 100 € | 111 |
| T4 | 1 835 €/m² | 1 664 – 2 092 | 180 000 € | 47 |
| T5 et + | 1 745 €/m² | 1 418 – 1 897 | 175 950 € | 19 |
Valenciennes face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
Les ventes autour de chez moi
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Appartement à Valenciennes, au prix médian de 2 000 €/m²Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…
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Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Valenciennes, octobre 2026 ».